咨詢電話:4006222310

公司資訊

>> 當前位置:首頁 - 公司資訊

電梯維保質量,需多方關注

文章來源:admin 添加時間:2018-10-31

電梯維保質量,需多方關注

  核心提示:如今,電梯已成為世界上運輸量大的垂直交通工具,每天搭載乘客數十億人,是人類生活不可缺少的組成部分。當你每天頻繁進出寫字樓,踏入電梯登上幾十甚至上百層的高樓時,是否曾想過,我們每天便利、舒適的乘梯體驗離不開高質量的電梯維保?

  如今,電梯已成為世界上運輸量大的垂直交通工具,每天搭載乘客數十億人,是人類生活不可缺少的組成部分。當你每天頻繁進出寫字樓,踏入電梯登上幾十甚至上百層的高樓時,是否曾想過,我們每天便利、舒適的乘梯體驗離不開高質量的電梯維保?

  什么是電梯維保?

  電梯維保與汽車定期保養類似,汽車運行到一定階段需要進行例行的維護,電梯作為機械交通產品也同樣如此。所謂電梯維保就是指電梯專業維保人員定期對電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置等工作。例如一部電梯運行在十層樓高的居民樓里,平均每天升降的次數就有約300次。積年累月的運行,零部件損耗在所難免,因此電梯定期維保對于電梯穩定運行、延長電梯使用壽命而言至關重要。

  電梯維保需多方共同關注

  伴隨著中小城市城鎮化建設帶來的新梯需求,中國的電梯行業呈現出快速增長趨勢。有數據顯示,截至2013年,我國的電梯保有量已超過300萬臺,并以每年20%的比例逐年增長。新梯領域的快速增長也給電梯維保服務帶來了機會和挑戰。但與歐美市場成熟的高原廠維保率不同,我國電梯維保行業呈現多樣化的局面。維保行業競爭激烈、用戶對電梯維保概念認知不清晰以及對維保單位的選擇等因素,都影響著維保行業及服務的質量和效率。而事實上,電梯維保的質量與政府監管部門、電梯制造廠商、使用單位(物業及業主)等多方的管理與維護都息息相關。

  1)政府出臺新規監管規范市場

  2014年1月1日,《中華人民共和國特種設備安全法》(簡稱《特設法》)正式實施。新法規定電梯的維護保養單位應當對其維保的電梯安全性能負責,同時也明確使用管理權單位對電梯應承擔相應的安全責任。因此,使用管理單位需要更慎重地選擇電梯維保商,也將有助于維保行業的規范發展。

  2)物業履行職責業主樹立監督意識

  正如新《特設法》所規定,物業公司作為電梯的管理方,有責任管理好電梯的維保工作,承擔電梯安全的責任。物業公司應當選擇具有良好資質的維保服務方,確保所管理的電梯按時高質量完成每15天一次的專業維保工作,以實現電梯的穩定運行。

  值得一提的是,目前全國已經有相當數量的電梯使用年限超過10年,有的使用年限甚至達到20年。伴隨著電梯步入老齡化階段,故障率明顯升高,物業公司應當加強對于"老齡"電梯的日常維保和檢修管理,并及時通過業主委員會共同啟用公共維修基金,對老舊電梯進行現代化更新改造,通過對電梯重要部件及安全裝置進行更新升級,確保電梯的日常安全運行。

  與此同時,對于每位業主而言,也應認識到,電梯作為業主的共有財產,業主對電梯安全知識和電梯維修保養必要性的了解尤為重要。業主可定期向小區所屬物業公司了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況。如果發現電梯維保混亂、未能定時年檢或超期服役的情況,業主可向當地的質監部門反映,以維護自身利益,消除安全隱患。

  附:乘梯注意事項

  1)乘坐電梯應當遵守一停、二看、三通過的原則

  候梯時,應遵守"一停、二看、三通過"的乘梯規范,在電梯廳門打開時,不要急于邁入電梯,應當停下來觀察電梯門是否完全打開,并察看電梯轎廂是否已經停穩,待確認完畢后,快速進入轎廂。

  2)勿用手或其他身體部位阻擋正在關閉的電梯門

  目前常見的電梯轎門均安裝有非接觸性光幕,或接觸性安全觸板兩種不同的近門安全保護裝置。以接觸性安全觸板裝置為例,其安裝于轎門兩端外側,觸板可通過與物體發生擠壓進行觸發并重新開啟。切忌用手、腳或身體的其它部位阻擋梯門關閉,以免造成夾傷。正確的方法是,按下轎廂操縱盤或外呼的開門按鈕,使電梯轎門開啟。

  3)電梯停運時,勿自行扒開未平層停靠的電梯門并強行進出

  當電梯受外界環境因素影響,會發生尋址信號不穩定或安全裝置緊急制動的特殊情況,將導致轎廂無法在規定樓層正常停靠。(電梯尋址:電梯的啟動、加速、減速、停靠都是依靠信號控制管理,

  當電梯系統在運行過程中監測到信號丟失,電梯會自動返回安全基站即首層,重新獲取信號地址。)此時,乘客應保持鎮靜,切忌自行扒開電梯門強行爬出,從而造成身體傷害。應當保持鎮靜,可以通過電梯轎廂內的對講機與物業電梯管理員取得聯系,或者撥打電梯內的電梯服務熱線,詳細描述故障細節,并安心等待專業人員救援。

【返回】

上一條:抱歉暫無數據

下一條:加裝電梯

關于我們 企業文化 公司資訊 產品與業務 資質榮譽 成功案例 客戶留言 誠聘精英 聯系我們

電話:4006222310傳真:0431-87942858版權所有:長春市廣洋電梯有限公司

地址:吉林省長春市寬城區扶余路美景天城三期6棟4單元108室ICP備案編號:吉ICP備14006021號技術支持:盤古網絡【盤古建站】

新一代電梯高壽命、低能耗

QQ在線咨詢
QQ在線咨詢
電話
0431-87942858
手機
13074313979
海岛奇兵免费试玩